Propriété à louer dans le Sud de la France
Appartements et villas neufs à louer dans le Sud de la France
Guides
Il y a un certain nombre de facteurs à prendre en compte lors de l’achat d’un nouvel appartement ou d’une nouvelle villa dans le sud de la France, en particulier si le français n’est pas votre langue maternelle et si vous n’êtes pas familier avec le système juridique et financier français et le processus d’achat en France dans son ensemble. Avecoeur est particulièrement bien placé pour offrir un service à 360 degrés à ses clients, que ce soit pour trouver la bonne propriété, obtenir le financement ou la louer si vous le souhaitez. Consultez notre page sur les services destinés aux investisseurs immobiliers en France et les services destinés aux propriétaires immobiliers pour obtenir plus de détails à ce sujet.
Le remboursement de la TVA pour les biens immobiliers neufs dans le Sud de la France
Si vous choisissez de louer votre propriété après l’avoir achetée, vous pouvez bénéficier du remboursement de la TVA incluse dans le prix. Vous trouverez plus de détails à ce sujet sur notre page de remboursement de la TVA. La TVA est incluse dans toutes les nouvelles propriétés françaises (comme dans la plupart des pays), mais la différence en France est de pouvoir vous la faire rembourser si vous la louez pour une partie du temps via une société comme Avecoeur. L’achat d’une propriété sur plan en France présente également d’autres avantages qui méritent d’être pris en considération.
Où acheter un nouvel appartement ou une villa neuve dans le Sud de la France ?
Le choix de l’endroit où acheter dans le Sud de la France dépendra de votre budget, de vos critères, de votre style de vie et de vos priorités en matière d’investissement. Cependant, vous trouverez ci-dessous quelques recommandations générales si vous cherchez à louer votre propriété dans le Sud de la France.
Si vous voulez obtenir un bon taux d’occupation et un bon tarif lors de la location de votre appartement ou de votre villa, vous devez acheter dans une station balnéaire recherchée ou dans une région très touristique qui propose de nombreuses activités amusantes et, idéalement, des lieux d’intérêt culturel. Un bon niveau de commodités à proximité, telles que des magasins, des restaurants et des bars, est également nécessaire et s’il y a des vignobles et des châteaux locaux, des festivals réguliers, des musées, des galeries et des concerts dans la région, ce sera la cerise sur le gâteau. Pour cette raison, bien qu’une propriété isolée semble romantique, il est peu probable qu’elle soit louée en dehors des très hautes semaines d’été en juillet et août. La facilité d’accès à la propriété depuis les grandes villes françaises et depuis l’aéroport est moins importante, mais doit tout de même être prise en considération : en règle générale, le transfert de l’aéroport à la propriété doit durer moins de 2 heures, et certainement moins de 2h30. The major airports that service the Mediterranean coast of the South of France are: Nice, Marseille, Toulon, Nimes, Montpellier, Beziers and Perpignan. Le charme et l’architecture d’un village ou d’une ville pour une location d’été située en bord de mer ou à proximité sont importants car ces types de vacances sont moins axés sur l’activité (comme les vacances au ski) et plus sur le fait d’être dans un environnement très agréable. La vue sur la mer est une excellente option si vous avez le budget nécessaire, car c’est une caractéristique unique qui permet de se démarquer, mais l’augmentation du prix pour avoir une vue sur la mer ne s’accompagne pas toujours d’une augmentation équivalente du revenu locatif, donc si vous essayez de maximiser votre rendement, la vue sur la mer n’est pas une caractéristique nécessaire. Il est cependant utile en cas de revente. Pour vous aider à décider quelle région du Sud de la France vous convient le mieux, nous vous conseillons de consulte rnotre guide du Sud de la France.
Appartement ou villa
Si vous avez le budget pour acheter une villa individuelle, c’est très bien, mais il n’est pas nécessaire de générer un rendement locatif solide et il est plus important de choisir le bon emplacement que d’acheter dans une zone moins désirable où vous pouvez vous offrir une villa. Cela dit, si la villa a sa propre piscine privée et se trouve dans une résidence fermée avec des installations sur place comme un court de tennis, elle se loue bien, surtout si elle se trouve près de la plage.
Nouvelle construction ou ancienne propriété existante
Si vous envisagez de louer votre propriété pendant un certain temps avec une société de gestion locative telle qu’Avecoeur, alors, en raison de la réduction de la TVA disponible sur les nouvelles propriétés françaises, c’est vraiment une évidence. Si un bien immobilier neuf en France est généralement 15 à 20 % plus cher qu’un bien ancien, ce surcoût est immédiatement compensé par le remboursement de la TVA. Si l’on ajoute à cela tous les autres avantages de l’achat d’une propriété sur plan en France, tels que la réduction des frais de notaire et la garantie de construction, tous les avantages penchent en faveur d’un appartement ou d’une villa neufs, à condition qu’ils soient situés au bon endroit. En outre, les propriétés neuves sont prêtes à être louées immédiatement et ne nécessiteront pas de travaux de rénovation avant longtemps, alors que les propriétés plus anciennes nécessitent par nature des travaux de rénovation et peuvent avoir des charges communes imminentes coûteuses, comme un nouveau toit par exemple. Consultez notre page sur le processus d’achat d’une nouvelle construction en France par Avecoeur pour comprendre les étapes à suivre.
Consultez notre page de nouvelles propriétés à vendre dans le Sud de la France pour obtenir une sélection complète.
Appartements et villas neufs à louer dans le Sud de la France
Appartements et villas neufs à vendre dans le Sud de la France
