Patio Ruben, Saint-Tropez, Var, Côte d’Azur

Description

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de luxe flambant neuf au sein d'un lotissement résidentiel intimiste, en plein cœur de Saint-Tropez. Située dans un cadre paisible et discret, à deux pas des sites les plus célèbres du village, cette résidence exclusive allie une architecture provençale contemporaine, des intérieurs raffinés et un art de vivre méditerranéen des plus enviables.
Malgré sa situation centrale, ce complexe bénéficie d'un cadre calme et préservé, à l'écart de l'agitation de la saison touristique, tout en se trouvant à quelques minutes à pied de la place des Lices et du célèbre port de Saint-Tropez.
La Résidence
Conçu sous la forme de deux élégantes demeures provençales contemporaines disposées autour d'un patio central magnifiquement aménagé, ce complexe propose une sélection limitée d'appartements haut de gamme comprenant deux, trois ou quatre chambres.
Conçue avec soin dans un esprit intimiste, cette résidence allie le charme de Saint-Tropez au confort, à la qualité et à la fonctionnalité que l'on attend d'une propriété neuve de prestige.
Caractéristiques et équipements
Les résidents bénéficient de jardins magnifiquement aménagés, plantés d'espèces méditerranéennes, de vastes terrasses en bois exotique et d'une piscine chauffée dotée d'une douche extérieure.
Chaque étage est desservi par un ascenseur, tandis que des garages privés sécurisés, un parking réservé aux visiteurs et des bornes de recharge pour véhicules électriques offrent un confort supplémentaire.
Les appartements présentent des intérieurs contemporains raffinés, comprenant notamment des cuisines entièrement équipées, du parquet en bois naturel et de grandes baies vitrées conçues pour optimiser la lumière naturelle et créer une transition harmonieuse entre l'espace de vie intérieur et extérieur.
Sécurité et tranquillité d'esprit
La résidence est entièrement sécurisée, avec un accès contrôlé par vidéophone, des portes d'entrée renforcées anti-effraction et un accès sécurisé au sous-sol.
Construit conformément à la réglementation environnementale RE2020, ce programme immobilier allie des normes modernes de performance énergétique à des matériaux et des finitions de haute qualité, répondant ainsi aux exigences applicables aux logements neufs en France.
Emplacement de choix à Saint-Tropez
Cette adresse confidentielle permet aux résidents de rejoindre facilement à pied la Place des Lices et le port de Saint-Tropez, leur offrant ainsi un accès aisé aux restaurants, boutiques et cafés du village, ainsi qu'à l'art de vivre provençal tant réputé.
Les plages de La Ponche et de Pampelonne sont également facilement accessibles, tandis que des liaisons routières pratiques permettent de rejoindre l'ensemble du golfe de Saint-Tropez et, plus largement, la Côte d'Azur.
Caractéristiques principales
Programme immobilier neuf haut de gamme au cœur de Saint-Tropez
Choix d'appartements de 2, 3 et 4 chambres
Architecture provençale contemporaine
Jardins méditerranéens aménagés
Piscine résidentielle chauffée
De spacieuses terrasses privées
Cuisines entièrement équipées et parquet en bois naturel
De grandes baies vitrées allant du sol au plafond et une lumière naturelle abondante
Ascenseur desservant tous les étages
Garages privés sécurisés et parkings réservés aux visiteurs
Infrastructures de recharge pour véhicules électriques
Accès sécurisé par visiophone
Construction conforme à la norme RE2020
À quelques pas de la place des Lices et du port
Accès facile à Pampelonne et aux plages de Saint-Tropez
Une occasion rare d'acquérir une résidence neuve de prestige alliant intimité, confort moderne et emplacement exceptionnel au cœur de Saint-Tropez.

Vous pouvez l'utiliser comme résidence principale ou secondaire ou, si vous le souhaitez, signer un mandat de location avec Avecoeur qui fournit des services quasi hôteliers et une conciergerie pour les réservations à court terme. Si vous signez ce mandat et que vous louez votre appartement au moins quelques semaines par an, vous bénéficierez de la restitution de la TVA incluse dans votre prix d'achat (20%) mais aussi bien sûr des revenus locatifs perçus moins la commission. Avecoeur, en plus de la gestion immobilière, est également promoteur, architecte d'intérieur et courtier en prêts hypothécaires, ce qui fait du groupe un guichet unique pour les investisseurs immobiliers en France.

Saint-Tropez

Le Patio Ruben est situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied de la célèbre place des Lices et à seulement 450 mètres du port de plaisance où, pendant l'été, vous pourrez admirer certains des plus beaux yachts et voiliers du monde. Autour de la place des Lices et du port de plaisance, vous trouverez un excellent choix de boutiques, de restaurants, de bars et de cafés, ainsi que des marchés réguliers pendant les mois d'été. Il y a tant à découvrir dans ce charmant ancien village de pêcheurs et, le soir venu, la vie nocturne ne manquera pas de vous divertir. À 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre les plages de sable de La Ramatuelle et découvrir certains clubs de plage de renommée mondiale sur la plage de Pampelonne, tels que Bagatelle et Nikki Beach.