L’Escale, Golfe-Juan, Alpes-Maritimes, Côte d’Azur

Description

Une nouvelle résidence composée d'appartements d'une ou deux chambres, dotés de terrasses ou de jardins, avec piscine, est à vendre dans un quartier résidentiel calme, à 2 km du port de plaisance et de la plage, au sein d'une résidence disposant d'une piscine. Tous les parkings sont souterrains, ce qui permet de piétonniser l'ensemble de la résidence et d'y garantir calme et tranquillité.
SERVICES PERMANENTS :

ÉQUIPEMENT
• Domotique
• Carrelage de sol en grès émaillé au format 45x45 ou 30x60
• Des carreaux de grès posés sur des supports en grès seront installés dans les espaces extérieurs

• Peintures murales lisses
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Placard encastré
• Salles d’eau ou salles de bains : les murs seront recouverts de
carreaux en faïence de 20 x 60 ou 30 x 60 sur toute la hauteur et le
pour le pourtour ; les baignoires seront équipées d’une paroi de protection et
d’un tablier carrelé ; un meuble-lavabo avec miroir et applique murale sera à
choisir parmi la gamme sélectionnée. Un sèche-serviettes complètera l'équipement

- WC suspendu
ÉNERGIE
- Eau chaude collective
- Chauffage par panneaux rayonnants électriques
SÉCURITÉ
- Porte palière anti-effraction avec 3 points d'ancrage
- Accès sécurisé par vidéophone
- Éclairage avec détecteur de présence dans les parties communes
- Parking privé et cave en sous-sol

Vous pouvez l'utiliser comme résidence principale ou secondaire ou, si vous le souhaitez, signer un mandat de location avec Avecoeur qui fournit des services quasi hôteliers et une conciergerie pour les réservations à court terme. Si vous signez ce mandat et que vous louez votre appartement au moins quelques semaines par an, vous bénéficierez de la restitution de la TVA incluse dans votre prix d'achat (20%) mais aussi bien sûr des revenus locatifs perçus moins la commission. Avecoeur, en plus de la gestion immobilière, est également promoteur, architecte d'intérieur et courtier en prêts hypothécaires, ce qui fait du groupe un guichet unique pour les investisseurs immobiliers en France.

Golfe-Juan

Golfe-Juan est une ville à l'atmosphère familiale et villageoise, située entre Nice et Cannes et à proximité immédiate de Juan-Les-Pins et d'Antibes, avec un accès rapide aux plages de sable et à la vue sur les "Iles de Lérins". Il possède deux ports : la marina Camille Rayon où vous trouverez de nombreux bateaux de plaisance et yachts et le vieux port où vous découvrirez des bateaux de pêche, des bateaux de plaisance et le club nautique. C'est l'un des plus grands ports de plaisance de la côte méditerranéenne avec 800 anneaux et des excursions en bateau programmées pour vous emmener à Saint-Tropez, Monaco et aux îles Sainte-Marguerite. La ville possède également de nombreuses autres attractions telles que le musée Magnelli, le parc du Paradou et son éventail de boutiques locales, de restaurants et de bars.