Appartement de 2 pièces à Les Granges d’Arly, Praz sur Arly, Haute-Savoie, Rhone-Alpes

Reference: 5392

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Description

Les Granges d'Arly est une résidence de prestige "skis aux pieds" à Praz sur Arly, composée de 78 appartements du studio au 3 pièces répartis dans 5 chalets de 3 étages maximum. De nombreux appartements offrent une vue magnifique sur la nature environnante. Il bénéficie d'une réception et d'un espace balnéo comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam et un jacuzzi. Chaque appartement est doté d'un casier à skis chauffé et vous pouvez acheter une cave et une place de parking souterrain si vous le souhaitez. L'accès se fait par un badge codé et les intérieurs sont entièrement aménagés avec une cuisine et des salles de bains, y compris des porte-serviettes chauffants, du parquet dans le salon et les chambres et du carrelage dans la cuisine et les salles de bains. Vous avez la possibilité de prendre un ensemble de meubles et d'appareils électroménagers en plus si vous le souhaitez et vous avez le choix entre plusieurs styles d'intérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective à gaz.

Utilisez-le comme votre résidence principale ou secondaire ou, si vous le souhaitez, louez-le grâce à deux options. La première est de signer un mandat de location avec Avecoeur qui fournit des services quasi hôteliers et de conciergerie pour des réservations à court terme où vous gardez un contrôle total sur le moment où vous le louez et où vous l'utilisez. Vous pouvez également signer un bail commercial de 20 ans avec la société de gestion sur place Odalys et recevoir un montant de location fixe chaque année avec des options d'utilisation personnelle. Si vous signez l'un ou l'autre de ces contrats de location, vous bénéficierez de la récupération de toute la TVA incluse dans votre prix d'achat (20 %) mais aussi bien sûr des revenus locatifs perçus moins la commission. Avecoeur, en plus de la gestion immobilière, est également promoteur, décorateur d'intérieur et courtier en prêts hypothécaires, ce qui fait du groupe un guichet unique pour les investisseurs immobiliers en France.

Praz sur Arly

La résidence ski-in-ski-out "Les Granges d'Arly" est située près du centre de Praz d'Arly à seulement 200m de la remontée mécanique, 150m de l'office du tourisme et 350m des magasins, bars et restaurants. Ce charmant et authentique village alpin est habité toute l'année car il ne s'agit pas d'une station construite à cet effet. Il fait partie de la zone de ski de l'Espace Diaments avec 185 km de pistes jusqu'à 2600 m d'altitude. La zone du village s'appelle le "quartier des Varins" et se trouve à seulement 4 km de la ville alpine mondialement connue de Megève, qui fait partie d'une autre zone de ski appelée Domaine Evasion Montblanc avec 300 km de pistes. L'emplacement est donc vraiment excellent et le rapport qualité-prix est très intéressant.

Praz sur Arly possède tous les avantages d'une station familiale et l'atmosphère d'un véritable village. Niché au cœur d'une jolie vallée perchée, le village se trouve dans le cadre somptueux du Pays du Mont-Blanc et vous séduira par ses activités de prestige comme la montgolfière avec un vol inoubliable face au Mont-Blanc. Chaque année, la ville accueille la course MB 2021. Ses parcours exigeants traversent le Val d'Arly et le Beaufortain dans une ambiance de festival et en été, Praz-sur-Arly est bien équipée pour satisfaire toutes vos envies et ravira les amateurs de sorties et de sports de plein air.

*Please click the location pin to go to google maps where you can use the street view tool, view satellite imagery and local amenities

Access

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Il se trouve à 1 heure de Grenoble et d'Annecy et à 2 heures de Lyon. On y accède par la D909 puis la D1212.

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Il existe des vols réguliers vers les aéroports de Genève (1h20 en voiture), de Grenoble (2h en voiture) et de Lyon (2h en voiture).

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La gare la plus proche est Albertville et il y a des bus réguliers de Praz sur Arly à la gare.

Amenities

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Accès par badge à code de sécurité

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Casier à ski

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Interphone vidéo

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Parking souterrain

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Piscine

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Ski-in-ski-out

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Vue sur les montagnes

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1
Bedrooms
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1
Bathrooms
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38.96
Interior m²
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5.5
Exterior Terrace m²
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Décembre 2023
Built
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2ème étage
Floor
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Est
Orientation
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D21
Unit Number

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