Appartement neuf de trois chambres à vendre à Albatros, Châteauneuf-Grasse, Alpes-Maritimes, Côte d’Azur

Description

### Albatros – Appartements de luxe neufs avec vue sur un parcours de golf à Châteauneuf-Grasse

**Un nouveau programme immobilier exclusif composé d'appartements et de duplex contemporains, idéalement situé face au prestigieux parcours de golf 18 trous de la Grande Bastide, dans un cadre résidentiel paisible sur la Côte d'Azur.**

Située dans le village très prisé de Châteauneuf-Grasse, Albatros est une résidence élégante, composée de bâtiments de faible hauteur, entourée de jardins paysagers et offrant une vue exceptionnelle sur le parcours de golf et la campagne environnante.

Ce programme immobilier propose une sélection d'**appartements et de duplex de 1 à 4 chambres**, tous conçus avec soin pour optimiser la lumière naturelle et favoriser la vie entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque logement dispose d'une terrasse ou d'un jardin privé, d'espaces de vie spacieux et ouverts, ainsi que de grandes baies vitrées.

Les résidents peuvent profiter de jardins communs magnifiquement aménagés, plantés d'oliviers, d'agrumes et de végétation méditerranéenne, ainsi que d'une belle piscine extérieure. La résidence est entièrement clôturée, ce qui garantit intimité et sécurité.

**Caractéristiques principales :**
- Complexe immobilier contemporain exclusif donnant sur un parcours de golf de 18 trous
- Choix d'appartements et de duplex de 1 à 4 chambres
- Piscine commune et jardins méditerranéens paysagers
- Terrasses privées ou jardins clos pour chaque appartement
- Espaces de vie spacieux et ouverts, dotés de grandes baies vitrées
- Finitions haut de gamme, notamment du carrelage au sol grand format
- Fenêtres en aluminium à double vitrage et volets électriques
- Technologie domotique pour le contrôle du chauffage et des volets
- Salles de bains modernes avec douches à l'italienne et sèche-serviettes
- Résidence sécurisée et fermée, équipée d'un système de vidéophonie

**Emplacement exceptionnel**

Châteauneuf-Grasse est un charmant village provençal réputé pour son caractère historique, la beauté de ses paysages et sa proximité avec la Côte d'Azur. Ce programme immobilier offre un cadre paisible tout en étant idéalement situé à proximité des commodités locales, des écoles internationales, de Sophia Antipolis et du littoral.

- Club-house du Golf de la Grande Bastide – 9 minutes à pied
- Village d'Opio – 13 minutes à pied
- Valbonne – à 10 minutes en voiture
- Sophia Antipolis – à 16 minutes en voiture
- Mougins – à 16 minutes en voiture
- Aéroport international de Nice – à 31 minutes en voiture
- Cannes – à 34 minutes en voiture

Vous pouvez l'utiliser comme résidence principale ou secondaire, ou, si vous le souhaitez, signer un mandat de location avec Avecoeur, qui propose des services quasi-hôteliers et un service de conciergerie pour les réservations de courte durée. Si vous signez ce mandat et que vous louez votre appartement pendant au moins quelques semaines chaque année, vous pouvez bénéficier du remboursement de la TVA incluse dans votre prix d’achat (20 %), mais aussi, bien sûr, des revenus locatifs perçus, déduction faite de la commission (sous réserve des conditions générales). Avecoeur, outre la gestion immobilière, est également promoteur immobilier, décorateur d’intérieur et courtier en crédit immobilier, ce qui fait de ce groupe un guichet unique exceptionnel pour les investisseurs immobiliers en France.

Opio

Albatros est situé à seulement 15 minutes à pied du charmant village d'Opio, perché au sommet d'une colline, où vous trouverez un supermarché et plusieurs restaurants. La résidence se trouve également à seulement 10 minutes à pied du club-house du golf (et de son restaurant) et à seulement 25 minutes en voiture de la plage. Niché dans les collines pittoresques de la Côte d’Azur, Opio est un charmant village provençal offrant un cadre de vie paisible au cœur d’une magnifique campagne méditerranéenne, tout en étant à proximité de Cannes, d’Antibes et de Nice.

Réputé pour son cadre naturel préservé, Opio se caractérise par ses collines vallonnées, ses oliveraies, ses pinèdes et ses demeures traditionnelles en pierre. Le village a su conserver son caractère provençal authentique, offrant ainsi un cadre de choix à ceux qui recherchent la tranquillité sans pour autant renoncer à l'accès aux commodités et aux attractions de la Côte d'Azur.

Opio est particulièrement réputé pour son patrimoine oléicole et pour le Moulin d'Opio, un lieu historique où l'huile d'olive produite localement témoigne des traditions agricoles ancestrales de la région. La campagne environnante est également le théâtre de la culture de la rose et du jasmin, traditionnellement associées à l'industrie du parfum voisine de Grasse.

Les amateurs de golf apprécieront le prestigieux parcours de golf 18 trous de la Grande Bastide, qui offre des fairways magnifiquement entretenus et des vues panoramiques sur les collines environnantes.

Idéalement situé entre la côte et la campagne, Opio se trouve à proximité des villages historiques de Valbonne et de Châteauneuf-Grasse, tandis que le pôle technologique et d'affaires de Sophia Antipolis est également facilement accessible. Les plages, les restaurants, les boutiques et les lieux de divertissement de Cannes et d'Antibes sont facilement accessibles, tout comme l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Alliant le charme authentique de la Provence, un magnifique cadre naturel et un excellent accès à la Côte d'Azur, Opio est un lieu particulièrement attrayant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier.