Villa de prestige de 5 pièces à La Foret d’Armotte, Saint-Augustin, Charente Maritime, Poitou Charentes

Reference: 4430

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Price
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Description

Villa 16 à La Foret d'Armotte est une résidence de luxe dans le sud-ouest de la France, parfaitement située à l'orée d'une forêt, à quelques minutes de la plage et des terrains de golf et à 500 m du centre du village de Saint-Augustin-Sur-Mer. Le projet comprend 20 villas de prestiges individuelles de 5 pièces et 4 salles de bain, chacune avec son propre parking privé, sa piscine, son jacuzzi, sa terrasse et son jardin. L'intérieur et l'extérieur des propriétés combinent le meilleur de l'architecture classique avec un design contemporain et sont finis selon les spécifications les plus élevées. Elles sont livrées avec des cuisines aménagées et équipées et un ensemble complet de meubles et d'équipements, de sorte qu'elles sont prêtes à être louées ou utilisées immédiatement avec un minimum de complications pour les acheteurs. La résidence elle-même comprend un court de tennis, un terrain de pétanque, une aire de loisirs/sports et une réception pour louer les propriétés (si vous le souhaitez) et fournir le nettoyage et le linge aux propriétaires/visiteurs de la station et généralement offrir un coup de main. La résidence est accessible toute l'année et attirera un bon mélange de vacanciers internationaux et français.

Comme ces villas sont sur plan, elles peuvent être personnalisées à votre goût, ce qui peut inclure la réorganisation de la disposition intérieure ou la suppression de chambres/salles de bains, l'ajout de pièces de rangement, de garages, etc. Elles utilisent également les dernières techniques d'économie d'énergie telles qu'une meilleure isolation. Ils utilisent également les dernières techniques d'économie d'énergie telles qu'une meilleure isolation, des mécanismes de chauffage plus efficaces et des panneaux solaires pour les rendre plus respectueux de l'environnement tout en vous faisant économiser des milliers de livres sur vos factures de chauffage. Ils auront un classement énergétique de A-, le plus efficace que vous pouvez obtenir aujourd'hui. Les propriétaires n'ont aucune obligation de louer leur villa et peuvent y vivre toute l'année s'ils le souhaitent, mais s'ils souhaitent la louer, une société de gestion très expérimentée est présente sur place et s'occupe non seulement de l'entretien et de la sécurité des villas, mais offre également aux propriétaires la possibilité de louer leurs propriétés lorsqu'ils ne sont pas là ou tout le temps s'ils le souhaitent. Si elles sont louées pour seulement 18 semaines par an, les villas devraient générer des rendements nets de 5,6 % par an, ce qui est plus élevé que d'habitude en raison du prix très compétitif des villas combiné à leur emplacement, leurs services et leurs installations.

Saint Augustin-sur-Mer

C'est un endroit fantastique pour passer vos vacances avec des activités pour toute la famille, comme le surf, la voile et la natation dans la mer et le lac, la randonnée, le vélo et l'équitation dans les forêts et sur la plage, la pêche, l'escalade et bien plus encore. Vous trouverez également un parc aquatique et un zoo à proximité, ainsi que de nombreux vignobles, châteaux, musées et lieux d'intérêt historique et culturel. Il y a aussi des marchés locaux qui vendent des produits locaux frais et de nombreux festivals et événements tout au long de l'année pour offrir une variété de divertissements. Le grand choix de restaurants, de cafés, de bars et de boutiques vous permettra de ne jamais vous ennuyer. C'est une région qui mérite d'être visitée si vous n'y êtes jamais allé.

Les fabuleuses villes de La Rochelle et de Bordeaux et les îles de Ré et d'Oléron sont à une courte distance en voiture et les stations balnéaires de Royan et de St Palais sont à 8 km et 4 km respectivement. L'accès est facile avec une gare Tgv à La Rochelle, une gare ferroviaire à Royan, des lignes de bus régulières vers St Augustin. L'aéroport de La Rochelle est à moins d'une heure et celui de Bordeaux à une heure et demie.

*Please click the location pin to go to google maps where you can use the street view tool, view satellite imagery and local amenities

Access

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Prendre la D145 qui traverse Saint-Augustin et tourner dans la rue de la Bessure. La Foret d'Armotte est au numéro 18 de la rue de la Bessure.

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Vols internationaux réguliers vers les aéroports de La Rochelle ou de Bordeaux, respectivement à 1h et 1h30 de route.

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Trains réguliers jusqu'à la gare de Royan et bus de là à Saint Augustin. Trains TGV de Paris à La Rochelle ou Bordeaux et trains de là à Royan.

Amenities

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Jacuzzi privé

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Parking extérieur

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Piscine privée et chauffée

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Réception

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Système de chauffage et de refroidissement par le sol

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Terrain de golf

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Terrain de pétanque

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Terrain de tennis

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4
Bedrooms
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4
Bathrooms
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124
Interior m²
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300
Exterior Garden m²
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40
Exterior Terrace m²
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August 2020
Built
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Sud-ouest
Orientation
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2
Parking Spaces
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16
Unit Number

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