116 Californie, Nice, Alpes-Maritimes, Côte d’Azur

Description

Appartements vue mer à vendre dans une toute nouvelle résidence contemporaine idéalement située sur l'avenue de la Californie à Nice, à seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais et de la plage. 116 Californie propose des appartements de 1 à 3 chambres et des duplex élégants, conçus pour une vie méditerranéenne moderne, avec pour la plupart des balcons/loggias privés et des vues sur la mer depuis les étages supérieurs.

Parfaitement desservie, la résidence est située à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Fabron (ligne 2), permettant un accès rapide au centre-ville de Nice, à l'aéroport, aux universités, aux quartiers d'affaires et au port. Les commerces de proximité, les écoles et les commodités sont tous accessibles à pied, ce qui en fait une résidence principale idéale, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement.

Le projet associe une architecture contemporaine élégante à des intérieurs haut de gamme :

* Climatisation/chauffage réversible par pompe à chaleur individuelle
* Carrelage en porcelaine grand format
* Fenêtres en aluminium à double vitrage
* Volets électriques
* Salles de bains entièrement équipées
* Accès au parking souterrain sécurisé
* Système d'entrée intelligent et connecté

Construite selon les normes environnementales RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence est conçue dans un souci d'efficacité énergétique, de confort et de durabilité.

Vous pouvez l'utiliser comme résidence principale ou secondaire ou, si vous le souhaitez, signer un mandat de location avec Avecoeur qui fournit des services quasi hôteliers et une conciergerie pour les réservations à court terme. Si vous signez ce mandat et que vous louez votre appartement au moins quelques semaines par an, vous bénéficierez de la restitution de la TVA incluse dans votre prix d'achat (20%) mais aussi bien sûr des revenus locatifs perçus moins la commission. Avecoeur, en plus de la gestion immobilière, est également promoteur, architecte d'intérieur et courtier en prêts hypothécaires, ce qui fait du groupe un guichet unique pour les investisseurs immobiliers en France.

Nice

Le 116 Californie est situé à 100 mètres du front de mer de la Promenade d'Anglais, à proximité des boutiques, des restaurants, des cafés et des musées, et à seulement 15 minutes en tramway de la vieille ville de Nice. Située dans le département des Alpes-Maritimes, probablement l'endroit le plus célèbre de la Côte d'Azur, Nice est aussi l'une des plus anciennes colonies, dont certaines parties remontent au IIe siècle près du vieux port et de la vieille ville. Ville cosmopolite et animée avec une façade italienne, Nice offre beaucoup à l'acheteur potentiel en termes d'équipements locaux, de culture et de climat. Restaurants, marchés et boutiques de mode chic sont à portée de main. Elle a l'avantage d'être proche de la mer et de la plage tout en bénéficiant des avantages d'une grande ville, notamment l'aéroport international, et de posséder des quartiers très exclusifs tels que le Mont Boron où vous pouvez acheter une villa de plusieurs millions de livres avec des vues fantastiques sur l'océan.