Des consultations détaillées sur les investissements
Beaucoup de personnes ont le rêve de posséder une maison de vacances ou une propriété locative en France mais ont très peu de connaissances sur le processus d’achat en France et les rôles spécifiques de toutes les personnes impliquées et la coordination de tous : l’agent, le promoteur, le notaire, la banque, etc. Avecoeur, avec son personnel bilingue et sa grande expérience dans l’immobilier en France, vous guidera à travers ce processus et coordonnera tout le monde afin de vous éviter le stress de l’achat. Souvent, les acheteurs ne sont pas sûrs du type de propriété à acheter et de son emplacement. En fonction de vos objectifs personnels et financiers, nous pouvons clarifier les choses pour vous et vous aider à prendre la bonne décision.
Simulations d’investissements locatifs
Souvent, ceux qui achètent en France le font dans l’optique d’un investissement, même s’ils prévoient également de l’utiliser eux-mêmes souvent. Il est extrêmement important de comprendre les aspects financiers de l’investissement pour vous aider à planifier votre avenir financier. C’est pourquoi nous proposons des simulations d’investissement locatif. Grâce à notre expérience dans la gestion de portefeuilles de location de biens immobiliers, nous pouvons vous fournir une estimation raisonnable des revenus locatifs attendus pour un appartement, une villa ou un chalet particulier qui vous intéresse, ainsi qu’une simulation des coûts attendus. Cela vous donnera un aperçu clair et vous aidera à décider si cela vous convient financièrement ou non.
Simulations d’hypothèque et de cash-flow
En tant que courtiers en prêts hypothécaires, nous sommes également en mesure de vous fournir des simulations hypothécaires personnalisées pour chaque propriété, qui, combinées aux simulations de location et aux coûts de fonctionnement, vous permettront d’obtenir une analyse complète des flux de trésorerie de votre investissement immobilier potentiel. Cet aspect est essentiel, car souvent les agents ne sont pas en mesure de fournir de bonnes estimations financières incluant tous ces paramètres, car ils n’ont ni l’expérience de la gestion locative ni celle du courtage hypothécaire pour être en mesure de fournir des estimations significatives. Notre expérience dans ces différents services liés à l’immobilier nous permet de le faire et de vous fournir cette tranquillité d’esprit supplémentaire et les outils nécessaires pour prendre la bonne décision.
Conseils juridiques et fiscaux
Bien que nous ne soyons pas des conseillers fiscaux ou des notaires, nous proposons sur notre site Web des articles en anglais et en français qui permettent de résumer et de clarifier les différents aspects fiscaux et juridiques de l’achat de votre propriété. Le fait d’avoir ces informations à portée de main vous aidera à comprendre comment ils peuvent affecter votre achat immobilier et vous montrera également où vous pouvez réellement faire des économies d’impôts. Cela peut se faire soit par la manière dont le contrat d’achat est structuré (achat par l’intermédiaire d’une société française ou signature d’une clause de Tontine par exemple), soit par le système de location et d’imposition auquel vous adhérez (déductions de la TVA et amortissements sur l’impôt sur le revenu par exemple). Nous proposerons et coordonnerons également l’expert-comptable et le notaire (si vous le souhaitez) afin de mettre en place votre achat immobilier de la manière la plus efficace fiscalement (avec l’aide de leurs conseils).
Assistance back office de A à Z
Le processus d’achat d’une propriété en France peut sembler assez compliqué si vous ne l’avez jamais fait auparavant et même si vous l’avez fait, cela peut prendre beaucoup de temps pour s’occuper de l’administration associée et essayer de coordonner les différentes parties impliquées. Avecoeur s’occupera de tous les aspects de l’achat pour vous et même après si vous choisissez également de louer la propriété par notre intermédiaire. Notre but est de rendre l’achat de votre propriété aussi facile et direct que possible.