Financement

La plupart des personnes qui achètent par notre intermédiaire ont besoin ou préfèrent prendre un prêt hypothécaire français pour financer une partie de leur achat immobilier. En ce moment, les taux peuvent être fixés à environ 2% pour 20 ans sur la base du remboursement du capital. Il s’agit des meilleurs taux depuis la Seconde Guerre mondiale, ce qui signifie que même avec une estimation très prudente des revenus locatifs, vous êtes pratiquement assuré de couvrir au moins les paiements d’intérêts grâce à vos revenus locatifs et de réaliser un bénéfice significatif sur la différence. La France est l’un des rares pays au monde à proposer des taux hypothécaires fixes sur une période aussi longue.

Ainsi, la plupart des acheteurs choisissent cette option pour leur sécurité, ce qui est l’une des nombreuses raisons pour lesquelles la France a l’un des marchés immobiliers les plus stables au monde. Avecoeur a des partenariats avec toutes les grandes banques françaises et certaines plus petites, ainsi nous sommes en mesure de trouver le meilleur prêt hypothécaire en fonction de la situation financière personnelle de l’acheteur et de ses besoins. Notre personnel bilingue assure également une communication facile et rapide, ce qui n’est pas toujours évident si vous essayez d’obtenir votre financement directement auprès des banques françaises ou par l’intermédiaire de courtiers en prêts hypothécaires parlant uniquement français en France. Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des produits hypothécaires disponibles :

Simulateur d’hypothèque

Prêt hypothécaire à taux fixe

Le taux d’intérêt est fixé pour une période de 10, 15, 20 ou 25 ans, de sorte que le montant que vous payez chaque mois reste le même. Plus la durée de l’hypothèque est longue, plus le taux est élevé.

Prêt à taux variable

Ce taux est basé sur le taux Euribor à 1, 3, 6 ou 12 mois avec une marge fixe pour la banque. Comme un prêt hypothécaire à taux variable au Royaume-Uni, ce taux peut varier à la hausse ou à la baisse et vous aurez souvent la possibilité de faire plafonner ce taux – plus la fourchette de plafonnement est large, moins le prêt hypothécaire sera cher. Par exemple, un taux plafonné à +/- 1% sera plus cher qu’un taux plafonné à +/-2%, car il offre plus de sécurité et moins de volatilité pour le client.

Les prêts hypothécaires à intérêt unique

La plupart des prêteurs ont tendance à ne proposer que des prêts hypothécaires avec remboursement du capital, car c’est le type de prêt le plus répandu en France, mais certaines banques proposent des prêts hypothécaires à taux unique. La seule chose que vous devez garder à l’esprit, c’est que le taux d’intérêt appliqué aux prêts hypothécaires à taux unique a tendance à être un peu plus élevé que le prêt hypothécaire équivalent à un remboursement en capital et vous devez souvent mettre une certaine somme d’argent de côté sur un compte d’épargne spécial ou avoir suffisamment d’actifs pour couvrir le montant du prêt.

Hypothèque à durée variable

Certaines banques proposent également un prêt hypothécaire à durée variable, c’est-à-dire que vos remboursements mensuels sont fixes mais que la durée de votre prêt augmente ou diminue en fonction de la hausse ou de la baisse du taux d’intérêt. De cette façon, vous pouvez bénéficier de taux d’intérêt variables plus compétitifs tout en conservant le même montant de mensualités.

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