{"id":6441,"date":"2022-03-22T17:36:45","date_gmt":"2022-03-22T17:36:45","guid":{"rendered":"https:\/\/avecoeur.com\/nouvelle-propriete-a-vendre-sur-la-cote-atlantique-en-france\/"},"modified":"2025-05-05T17:24:03","modified_gmt":"2025-05-05T17:24:03","slug":"immobilier-neuf-a-vendre-sur-la-cote-atlantique-en-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avecoeur.com\/fr\/immobilier-neuf-a-vendre-sur-la-cote-atlantique-en-france\/","title":{"rendered":"Nouvelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre sur la c\u00f4te atlantique en France"},"content":{"rendered":"\n

Comment d\u00e9cider de l’achat d’une nouvelle villa ou d’un nouvel appartement sur la c\u00f4te atlantique en France afin de maximiser votre investissement et votre style de vie<\/em><\/h2>\n\n

Il existe un certain nombre de facteurs \u00e0 prendre en consid\u00e9ration lors de l’achat d’un nouvel appartement ou d’une nouvelle villa sur la c\u00f4te atlantique de la France, en particulier si le fran\u00e7ais n’est pas votre langue maternelle et si vous n’\u00eates pas familier avec le syst\u00e8me juridique et financier fran\u00e7ais et le processus d’achat en France dans son ensemble. Avecoeur est particuli\u00e8rement bien plac\u00e9 pour offrir un service \u00e0 360 degr\u00e9s \u00e0 ses clients, que ce soit pour trouver la bonne propri\u00e9t\u00e9, obtenir le financement ou la louer si vous le souhaitez. Consultez notre page surles services destin\u00e9s aux investisseurs immobiliers en France<\/a> et les services destin\u00e9s aux propri\u00e9taires immobiliers<\/a> pour obtenir plus de d\u00e9tails \u00e0 ce sujet.<\/p>\n\n

Le remboursement de la TVA pour l’immobilier neuf sur la C\u00f4te Atlantique en France<\/strong><\/p>\n\n

Si vous choisissez de louer votre propri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s l’avoir achet\u00e9e, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier du remboursement de la TVA incluse dans le prix. Vous trouverez plus de d\u00e9tails \u00e0 ce sujet sur notre page de remboursement de laTVA<\/a>. La TVA est incluse dans toutes les nouvelles propri\u00e9t\u00e9s fran\u00e7aises (comme dans la plupart des pays), mais la diff\u00e9rence en France est de pouvoir vous la faire rembourser si vous la louez pour une partie du temps via une soci\u00e9t\u00e9 comme Avecoeur. L’achat d’unepropri\u00e9t\u00e9 sur plan en France pr\u00e9sente \u00e9galement d’autres avantages<\/a> qui m\u00e9ritent d’\u00eatre pris en consid\u00e9ration.<\/p>\n\n

O\u00f9 acheter un appartement neuf ou une villa neuve sur la C\u00f4te Atlantique en France<\/strong> <\/p>\n\n

Le choix de l’endroit o\u00f9 acheter sur la C\u00f4te Atlantique en France d\u00e9pendra de votre budget, de vos crit\u00e8res, de votre style de vie et de vos priorit\u00e9s en mati\u00e8re d’investissement. Cependant, vous trouverez ci-dessous quelques bonnes r\u00e8gles \u00e0 suivre si vous cherchez \u00e0louer votre propri\u00e9t\u00e9 sur la C\u00f4te Atlantique en France.<\/a> <\/p>\n\n

Si vous voulez obtenir un bon taux d’occupation et un bon tarif lors de la location de votre appartement ou de votre villa, vous devez acheter dans une station baln\u00e9aire recherch\u00e9e ou dans une r\u00e9gion tr\u00e8s touristique qui propose de nombreuses activit\u00e9s amusantes et, id\u00e9alement, des lieux d’int\u00e9r\u00eat culturel. Un bon niveau de commodit\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9, telles que des magasins, des restaurants et des bars, est \u00e9galement n\u00e9cessaire et s’il y a des vignobles et des ch\u00e2teaux locaux, des festivals r\u00e9guliers, des mus\u00e9es, des galeries et des concerts dans la r\u00e9gion, ce sera la cerise sur le g\u00e2teau. Pour cette raison, bien qu’une propri\u00e9t\u00e9 isol\u00e9e semble romantique, il est peu probable qu’elle soit lou\u00e9e en dehors des tr\u00e8s hautes semaines d’\u00e9t\u00e9 en juillet et ao\u00fbt. La facilit\u00e9 d’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 depuis les grandes villes fran\u00e7aises et depuis l’a\u00e9roport est moins importante, mais doit tout de m\u00eame \u00eatre prise en consid\u00e9ration : en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le transfert de l’a\u00e9roport \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 doit durer moins de 2 heures, et certainement moins de 2h30. Les principaux a\u00e9roports qui desservent la c\u00f4te ouest de la France sont : Nantes, La Rochelle, Bordeaux et Biarritz. Le charme et l’architecture d’un village ou d’une ville pour une location d’\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e en bord de mer ou \u00e0 proximit\u00e9 sont importants car ces types de vacances sont moins ax\u00e9s sur l’activit\u00e9 (comme les vacances au ski) et plus sur le fait d’\u00eatre dans un environnement tr\u00e8s agr\u00e9able. La vue sur la mer est une excellente option si vous avez le budget n\u00e9cessaire, car c’est une caract\u00e9ristique unique qui permet de se d\u00e9marquer, mais l’augmentation du prix pour avoir une vue sur la mer ne s’accompagne pas toujours d’une augmentation \u00e9quivalente du revenu locatif, donc si vous essayez de maximiser votre rendement, la vue sur la mer n’est pas une caract\u00e9ristique n\u00e9cessaire. Il est cependant utile en cas de revente. Pour vous aider \u00e0 d\u00e9cider quelle r\u00e9gion de la C\u00f4te Ouest en France vous convient le mieux, nous vous conseillons de consulter notre guide de la C\u00f4te Atlantique de la France.<\/a><\/p>\n\n

Appartement ou villa<\/strong><\/p>\n\n

Si vous avez le budget pour acheter une villa individuelle, c’est tr\u00e8s bien, mais il n’est pas n\u00e9cessaire de g\u00e9n\u00e9rer un rendement locatif solide et il est plus important de choisir le bon emplacement que d’acheter dans une zone moins d\u00e9sirable o\u00f9 vous pouvez vous offrir une villa. Cela dit, si la villa a sa propre piscine priv\u00e9e et se trouve dans une r\u00e9sidence ferm\u00e9e avec des installations sur place comme un court de tennis, elle se loue bien, surtout si elle se trouve pr\u00e8s de la plage. <\/p>\n\n

Nouvelle construction ou ancienne propri\u00e9t\u00e9 existante<\/strong><\/p>\n\n

Si vous envisagez de louer votre propri\u00e9t\u00e9 pendant un certain temps avec une soci\u00e9t\u00e9 de gestion locative telle qu’Avecoeur, alors, en raison dela r\u00e9duction de la TVA<\/a>disponible sur les nouvelles propri\u00e9t\u00e9s fran\u00e7aises, c’est vraiment une \u00e9vidence. Si un bien immobilier neuf en France est g\u00e9n\u00e9ralement 15 \u00e0 20 % plus cher qu’un bien ancien, ce surco\u00fbt est imm\u00e9diatement compens\u00e9 par le remboursement de la TVA. Si l’on ajoute \u00e0 cela tous les autresavantages de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 sur plan en France,<\/a> tels que la r\u00e9duction des frais de notaire et la garantie de construction, tous les avantages penchent en faveur d’un appartement ou d’une villa neufs, \u00e0 condition qu’ils soient situ\u00e9s au bon endroit. En outre, les propri\u00e9t\u00e9s neuves sont pr\u00eates \u00e0 \u00eatre lou\u00e9es imm\u00e9diatement et ne n\u00e9cessiteront pas de travaux de r\u00e9novation avant longtemps, alors que les propri\u00e9t\u00e9s plus anciennes n\u00e9cessitent par nature des travaux de r\u00e9novation et peuvent avoir des charges communes imminentes co\u00fbteuses, comme un nouveau toit par exemple. Consultez notre page sur le processus d’achat d’unenouvelle construction en France<\/a> par Avecoeur pour comprendre les \u00e9tapes \u00e0 suivre.<\/p>\n\n

Consultez notre page de nouvelles propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre sur la C\u00f4te Atlantique en France<\/a> pour voir une s\u00e9lection soign\u00e9e. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D\u00e9couvrez les principaux crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte lors de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 sur la C\u00f4te Atlantique en France afin de maximiser votre investissement et vos objectifs de vie.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7232,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[81],"tags":[476,477,474,475],"class_list":["post-6441","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guides-fr","tag-nouvelle-propriete-a-vendre-en-charente-maritime","tag-maisons-neuves-a-vendre-sur-la-cote-atlantique-de-la-france","tag-nouvelle-propriete-a-vendre-sur-la-cote-atlantique-en-france","tag-nouvelle-propriete-a-vendre-sur-la-cote-ouest-de-la-france"],"acf":[],"yoast_head":"\nNouvelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre sur la c\u00f4te atlantique en France - Avecoeur<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez les principaux crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte lors de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 sur la C\u00f4te Atlantique en France afin de maximiser votre investissement et vos objectifs de vie.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/avecoeur.com\/fr\/immobilier-neuf-a-vendre-sur-la-cote-atlantique-en-france\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nouvelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre sur la c\u00f4te atlantique en France - 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