{"id":6298,"date":"2022-03-10T17:18:55","date_gmt":"2022-03-10T17:18:55","guid":{"rendered":"https:\/\/avecoeur.com\/immobilier-neuf-a-vendre-a-paris-et-dans-sa-region\/"},"modified":"2025-05-05T17:19:15","modified_gmt":"2025-05-05T17:19:15","slug":"immobilier-neuf-a-vendre-a-paris-et-dans-sa-region","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avecoeur.com\/fr\/immobilier-neuf-a-vendre-a-paris-et-dans-sa-region\/","title":{"rendered":"Immobilier neuf \u00e0 vendre \u00e0 Paris et dans sa r\u00e9gion"},"content":{"rendered":"\n

Comment d\u00e9cider de l’achat d’une villa ou d’un appartement neuf \u00e0 Paris et dans ses environs afin de maximiser vos objectifs en mati\u00e8re d’investissement et de style de vie ?<\/em><\/h2>\n\n

Il y a un certain nombre de facteurs \u00e0 prendre en consid\u00e9ration lors de l’achat d’un nouvel appartement ou d’une nouvelle villa \u00e0 Paris et dans ses environs, en particulier si le fran\u00e7ais n’est pas votre langue maternelle et si vous n’\u00eates pas familier avec le syst\u00e8me juridique et financier fran\u00e7ais et le processus d’achat en France dans son ensemble. Avecoeur est particuli\u00e8rement bien plac\u00e9 pour offrir un service \u00e0 360 degr\u00e9s \u00e0 ses clients, que ce soit pour trouver la bonne propri\u00e9t\u00e9, obtenir le financement ou la louer si vous le souhaitez. Consultez notre page surles services destin\u00e9s aux investisseurs immobiliers en France<\/a> et les services destin\u00e9s aux propri\u00e9taires immobiliers<\/a> pour obtenir plus de d\u00e9tails \u00e0 ce sujet.<\/p>\n\n

Le remboursement de la TVA pour les biens immobiliers neufs \u00e0 Paris et en r\u00e9gion parisienne<\/strong><\/p>\n\n

Si vous choisissez de louer votre propri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s l’avoir achet\u00e9e, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier du remboursement de la TVA incluse dans le prix. Vous trouverez plus de d\u00e9tails \u00e0 ce sujet sur notre page de remboursement de laTVA<\/a>. La TVA est incluse dans toutes les nouvelles propri\u00e9t\u00e9s fran\u00e7aises (comme dans la plupart des pays), mais la diff\u00e9rence en France est de pouvoir vous la faire rembourser si vous la louez pour une partie du temps via une soci\u00e9t\u00e9 comme Avecoeur. L’achat d’unepropri\u00e9t\u00e9 sur plan en France pr\u00e9sente \u00e9galement d’autres avantages<\/a> qui m\u00e9ritent d’\u00eatre pris en consid\u00e9ration.<\/p>\n\n

O\u00f9 acheter un nouvel appartement ou une nouvelle maison \u00e0 Paris et en r\u00e9gion parisienne ? <\/strong><\/p>\n\n

Le choix de l’endroit o\u00f9 acheter dans le Sud de la France d\u00e9pendra de votre budget, de vos crit\u00e8res et de vos priorit\u00e9s en mati\u00e8re de style de vie et d’investissement. Toutefois, vous trouverez ci-dessous quelques r\u00e8gles de base si vous cherchez \u00e0louer votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Paris.<\/a> <\/p>\n\n

Si vous souhaitez obtenir un bon taux d’occupation et un bon tarif lorsque vous louez votre appartement ou votre maison \u00e0 Paris, il est pr\u00e9f\u00e9rable de vous concentrer sur les zones traditionnellement touristiques. En ce qui concerne les zones situ\u00e9es en dehors des murs de la ville qui ont leur propre attraction pour les touristes, Versailles, avec ses ch\u00e2teaux et ses jardins mondialement connus, est une option particuli\u00e8rement int\u00e9ressante. Lorsque vous investissez dans un bien immobilier \u00e0 Paris, l’attrait de son voisinage imm\u00e9diat (lieux situ\u00e9s \u00e0 moins de 15 minutes de marche) est extr\u00eamement important car les touristes qui viennent dans la ville ne veulent pas avoir \u00e0 prendre le m\u00e9tro chaque fois qu’ils veulent aller dans un endroit agr\u00e9able. Bien s\u00fbr, vous ne pouvez pas \u00eatre \u00e0 15 minutes \u00e0 pied de chaque attraction, vous devez donc \u00e9galement \u00eatre \u00e0 10 minutes \u00e0 pied d’une station de m\u00e9tro et id\u00e9alement moins. Le charme et l’architecture de l’arrondissement sont extr\u00eamement importants, encore plus que pour les locations au ski ou \u00e0 la mer. Si vous achetez \u00e0 Paris m\u00eame, une vue sur une structure embl\u00e9matique d’un b\u00e2timent tel que la tour Eiffel est une bonne chose si vous avez le budget n\u00e9cessaire, car c’est une caract\u00e9ristique unique qui permet de se d\u00e9marquer, mais l’augmentation du prix pour l’avoir ne correspond pas toujours \u00e0 une augmentation \u00e9gale du revenu locatif, donc si vous essayez de maximiser votre rendement, une vue embl\u00e9matique n’est pas une caract\u00e9ristique n\u00e9cessaire. Il est cependant utile en cas de revente. Pour vous aider \u00e0 d\u00e9cider quelle r\u00e9gion de Paris ou de ses environs vous convient le mieux, nous vous conseillons de consulter notre guide deParis et de l’Ile de France.<\/a><\/p>\n\n

Appartement ou Maison\/H\u00f4tel particulier<\/strong><\/p>\n\n

Comme la plupart des personnes qui viennent \u00e0 Paris le font en petits groupes ou en couples, que ce soit pour le tourisme ou les affaires, il est g\u00e9n\u00e9ralement pr\u00e9f\u00e9rable d’acheter un appartement dans un endroit central plut\u00f4t qu’un h\u00f4tel particulier. Les nouvelles constructions dans le centre de Paris \u00e9tant rares, vous trouverez peut-\u00eatre plus facilement une propri\u00e9t\u00e9 plus ancienne. Si vous pouvez en trouver un dans un charmant immeuble haussmannien, cela devrait \u00eatre un bon investissement, bien que si vous achetez au 3\u00e8me \u00e9tage ou plus, vous voudriez id\u00e9alement un immeuble avec un ascenseur, ce qui n’est pas toujours le cas dans ces anciens immeubles.<\/p>\n\n

Nouvelle construction ou ancienne propri\u00e9t\u00e9 existante<\/strong><\/p>\n\n

Si vous \u00eates en mesure de trouver un appartement neuf \u00e0 Paris dans un immeuble attrayant, alors si vous faites de la location \u00e0 court terme, c’est tout \u00e0 fait logique. En effet, si vous louez votre propri\u00e9t\u00e9 pendant un certain temps avec une soci\u00e9t\u00e9 de gestion locative telle qu’Avecoeur, alors, en raison de la r\u00e9duction de la TVA<\/a> disponible sur les nouvelles propri\u00e9t\u00e9s fran\u00e7aises, c’est vraiment une \u00e9vidence. Il est encore plus rare de trouver un b\u00e2timent ancien enti\u00e8rement vid\u00e9, restructur\u00e9 et r\u00e9nov\u00e9, mais si vous en trouvez un, il comprend \u00e9galement la TVA qui peut \u00eatre rembours\u00e9e. Si un bien immobilier neuf en France est g\u00e9n\u00e9ralement 15 \u00e0 20 % plus cher qu’un bien ancien, ce surco\u00fbt est imm\u00e9diatement compens\u00e9 par le remboursement de la TVA. Si l’on ajoute \u00e0 cela tousles autres avantages de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 sur plan en France,<\/a> tels que la r\u00e9duction des frais de notaire et la garantie de construction, tous les avantages penchent en faveur d’un appartement ou d’une maison neufs, \u00e0 condition qu’ils soient situ\u00e9s au bon endroit. En effet, les propri\u00e9t\u00e9s neuves sont pr\u00eates \u00e0 \u00eatre lou\u00e9es imm\u00e9diatement et ne n\u00e9cessiteront pas de travaux de r\u00e9novation avant longtemps, alors que les propri\u00e9t\u00e9s plus anciennes n\u00e9cessitent par nature des travaux de r\u00e9novation et peuvent avoir des charges communes imminentes co\u00fbteuses, comme un nouveau toit par exemple. Consultez notre page sur le processus d’achat d’unenouvelle construction en France<\/a> par Avecoeur pour comprendre les \u00e9tapes \u00e0 suivre.<\/p>\n\n

Consultez notre page denouveaux biens \u00e0 vendre \u00e0 Paris et en Ile de France<\/a> pour avoir une s\u00e9lection. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D\u00e9couvrez les principaux crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier \u00e0 Paris afin de maximiser votre investissement et vos objectifs de vie.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3831,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[81],"tags":[459,458],"class_list":["post-6298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guides-fr","tag-appartements-neufs-a-vendre-a-paris","tag-nouvelle-propriete-a-vendre-a-paris"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmobilier neuf \u00e0 vendre \u00e0 Paris et dans sa r\u00e9gion - Avecoeur<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez les principaux crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte lors de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Paris afin de maximiser votre investissement et vos objectifs de vie.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/avecoeur.com\/fr\/immobilier-neuf-a-vendre-a-paris-et-dans-sa-region\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilier neuf \u00e0 vendre \u00e0 Paris et dans sa r\u00e9gion - 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