{"id":5123,"date":"2021-12-22T10:04:24","date_gmt":"2021-12-22T10:04:24","guid":{"rendered":"https:\/\/avecoeur.com\/investisseurs-immobiliers\/"},"modified":"2021-12-22T12:13:31","modified_gmt":"2021-12-22T12:13:31","slug":"investisseurs-immobiliers","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/avecoeur.com\/fr\/investisseurs-immobiliers\/","title":{"rendered":"Investisseurs immobiliers"},"content":{"rendered":"\n
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Services pour les investisseurs immobiliers en France<\/h1>\n

Avecoeur fournit un certain nombre de services pour les investisseurs immobiliers en France, allant des simulations de location de biens immobiliers et des simulations d’hypoth\u00e8que et de cash-flow aux consultations d’investissement et \u00e0 l’assistance de back-office pour s’assurer que votre vente est ex\u00e9cut\u00e9e en douceur. La combinaison de ces services vous assure une tranquillit\u00e9 d’esprit tout au long du processus d’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en France et au-del\u00e0.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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Des consultations d\u00e9taill\u00e9es sur les investissements<\/h2>\n

Beaucoup de personnes ont le r\u00eave de poss\u00e9der une maison de vacances ou une propri\u00e9t\u00e9 locative en France mais ont tr\u00e8s peu de connaissances sur le processus d’achat en France et les r\u00f4les sp\u00e9cifiques de toutes les personnes impliqu\u00e9es et la coordination de tous : l’agent, le promoteur, le notaire, la banque, etc. Avecoeur, avec son personnel bilingue et sa grande exp\u00e9rience dans l’immobilier en France, vous guidera \u00e0 travers ce processus et coordonnera tout le monde afin de vous \u00e9viter le stress de l’achat. Souvent, les acheteurs ne sont pas s\u00fbrs du type de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 acheter et de son emplacement. En fonction de vos objectifs personnels et financiers, nous pouvons clarifier les choses pour vous et vous aider \u00e0 prendre la bonne d\u00e9cision.<\/p>\n <\/div>\n\n \n\t\t\t\t

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Simulations d’investissements locatifs<\/h2>\n

Souvent, ceux qui ach\u00e8tent en France le font dans l’optique d’un investissement, m\u00eame s’ils pr\u00e9voient \u00e9galement de l’utiliser eux-m\u00eames souvent. Il est extr\u00eamement important de comprendre les aspects financiers de l’investissement pour vous aider \u00e0 planifier votre avenir financier. C’est pourquoi nous proposons des simulations d’investissement locatif. Gr\u00e2ce \u00e0 notre exp\u00e9rience dans la gestion de portefeuilles de location de biens immobiliers, nous pouvons vous fournir une estimation raisonnable des revenus locatifs attendus pour un appartement, une villa ou un chalet particulier qui vous int\u00e9resse, ainsi qu’une simulation des co\u00fbts attendus. Cela vous donnera un aper\u00e7u clair et vous aidera \u00e0 d\u00e9cider si cela vous convient financi\u00e8rement ou non.<\/p>\n <\/div>\n\n \n\t\t\t\t

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Simulations d’hypoth\u00e8que et de cash-flow<\/h2>\n

En tant que courtiers en pr\u00eats hypoth\u00e9caires, nous sommes \u00e9galement en mesure de vous fournir des simulations hypoth\u00e9caires personnalis\u00e9es pour chaque propri\u00e9t\u00e9, qui, combin\u00e9es aux simulations de location et aux co\u00fbts de fonctionnement, vous permettront d’obtenir une analyse compl\u00e8te des flux de tr\u00e9sorerie de votre investissement immobilier potentiel. Cet aspect est essentiel, car souvent les agents ne sont pas en mesure de fournir de bonnes estimations financi\u00e8res incluant tous ces param\u00e8tres, car ils n’ont ni l’exp\u00e9rience de la gestion locative ni celle du courtage hypoth\u00e9caire pour \u00eatre en mesure de fournir des estimations significatives. Notre exp\u00e9rience dans ces diff\u00e9rents services li\u00e9s \u00e0 l’immobilier nous permet de le faire et de vous fournir cette tranquillit\u00e9 d’esprit suppl\u00e9mentaire et les outils n\u00e9cessaires pour prendre la bonne d\u00e9cision.<\/p>\n <\/div>\n\n \n\t\t\t\t

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Conseils juridiques et fiscaux<\/h2>\n

Bien que nous ne soyons pas des conseillers fiscaux ou des notaires, nous proposons sur notre site Web des articles en anglais et en fran\u00e7ais qui permettent de r\u00e9sumer et de clarifier les diff\u00e9rents aspects fiscaux et juridiques de l’achat de votre propri\u00e9t\u00e9. Le fait d’avoir ces informations \u00e0 port\u00e9e de main vous aidera \u00e0 comprendre comment ils peuvent affecter votre achat immobilier et vous montrera \u00e9galement o\u00f9 vous pouvez r\u00e9ellement faire des \u00e9conomies d’imp\u00f4ts. Cela peut se faire soit par la mani\u00e8re dont le contrat d’achat est structur\u00e9 (achat par l’interm\u00e9diaire d’une soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise ou signature d’une clause de Tontine par exemple), soit par le syst\u00e8me de location et d’imposition auquel vous adh\u00e9rez (d\u00e9ductions de la TVA et amortissements sur l’imp\u00f4t sur le revenu par exemple). Nous proposerons et coordonnerons \u00e9galement l’expert-comptable et le notaire (si vous le souhaitez) afin de mettre en place votre achat immobilier de la mani\u00e8re la plus efficace fiscalement (avec l’aide de leurs conseils). <\/p>\n <\/div>\n\n \n\t\t\t\t

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Assistance back office de A \u00e0 Z<\/h2>\n

Le processus d’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en France peut sembler assez compliqu\u00e9 si vous ne l’avez jamais fait auparavant et m\u00eame si vous l’avez fait, cela peut prendre beaucoup de temps pour s’occuper de l’administration associ\u00e9e et essayer de coordonner les diff\u00e9rentes parties impliqu\u00e9es. Avecoeur s’occupera de tous les aspects de l’achat pour vous et m\u00eame apr\u00e8s si vous choisissez \u00e9galement de louer la propri\u00e9t\u00e9 par notre interm\u00e9diaire. Notre but est de rendre l’achat de votre propri\u00e9t\u00e9 aussi facile et direct que possible.<\/p>\n <\/div>\n\n \n <\/div>\n\n \n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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Merci beaucoup. Il y a tellement de parties impliqu\u00e9es dans la propri\u00e9t\u00e9. J’essaie toujours de comprendre qui fait quoi. Je suis heureux que vous soyez toujours disponible pour r\u00e9pondre \u00e0 mes questions. J’appr\u00e9cie vraiment !<\/div>\n

Zhenwai Dai<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

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Merci pour les bonnes nouvelles et pour toute votre aide dans ce processus, ce fut un plaisir.<\/div>\n

Jamie Hughes<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

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Merci pour le parfait service apr\u00e8s-vente<\/div>\n

Josef Machek<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

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Merci \u00e0 vous et \u00e0 Avecoeur pour votre aide merveilleuse dans l’achat de ma maison en France. Votre aide a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9cieuse ; j’ai toujours eu le sentiment d’\u00eatre entre de bonnes mains. Le service que vous m’avez offert a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s personnel et rassurant pendant toute la p\u00e9riode ; je l’ai appr\u00e9ci\u00e9 et je vous en suis tr\u00e8s reconnaissant.<\/div>\n

Peter Dobiesz<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

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Nous avons \u00e9t\u00e9 agr\u00e9ablement surpris de l’aide que tout le monde nous a apport\u00e9e, de l’organisation du notaire \u00e0 l’aide \u00e0 l’ouverture d’un compte bancaire, en passant par l’assurance habitation, jusqu’\u00e0 contacter la compagnie d’eau et d’\u00e9lectricit\u00e9 pour confirmer les relev\u00e9s des compteurs et transf\u00e9rer les donn\u00e9es \u00e0 notre nom. L’ensemble du processus a \u00e9t\u00e9 rendu tr\u00e8s facile<\/div>\n

Richard & Naomi Stinson<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

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Nous vous remercions pour tout ce que vous avez fait pour nous pendant notre s\u00e9jour en France et nous voulons simplement vous dire que nous vous en sommes reconnaissants.<\/div>\n

Carl Smith<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

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Je tiens \u00e9galement \u00e0 exprimer mon extraordinaire reconnaissance pour les excellents services que vous avez fournis pendant le processus de vente. Avecoeur est une entreprise que je recommanderai \u00e0 toute personne ou entreprise \u00e0 l’avenir.<\/div>\n

Hans Lemker<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

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Un endroit charmant et paisible du monde pour louer une villa de vacances haut de gamme, avec piscine chauff\u00e9e et jacuzzi. \u00c0 la pointe d’un village, adoss\u00e9 \u00e0 une for\u00eat, et \u00e0 cinq minutes en voiture de la plage, je ne saurais trop le recommander – c’est tout simplement idyllique.<\/div>\n

Simon<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

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Nous avons pass\u00e9 d’excellentes vacances – vous avez une merveilleuse villa ….. Merci de l’avoir utilis\u00e9e. Nous la recommanderons \u00e0 nos amis et \u00e0 notre famille.<\/div>\n

Clive<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

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Superbe maison, tr\u00e8s fonctionnelle, climatis\u00e9e, avec belle piscine et jacuzzi. Cuisine bien \u00e9quip\u00e9e. Terrain de tennis, de volley, de badminton, de p\u00e9tanque dans la r\u00e9sidence, tr\u00e8s bien. Je recommande vraiment<\/div>\n

Caroline<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

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Maison merveilleuse, piscine et jardin superbes. Tout simplement charmant, neuf et propre, sans oublier le jacuzzi…<\/div>\n

Stephen<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

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J’ai pass\u00e9 des vacances \u00e0 la fin de l’\u00e9t\u00e9. Magnifique, chambres immacul\u00e9es, emplacement fantastique et j’ai ador\u00e9 la piscine ! La plage et les magasins ne sont pas loin, c’est une r\u00e9gion \u00e0 visiter. J’y retournerai !<\/div>\n

Abigail<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n

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Je viens de passer du temps dans cette superbe villa. Int\u00e9rieur de grande valeur et belle piscine. Il est agr\u00e9able de se d\u00e9tendre dans le jacuzzi apr\u00e8s une journ\u00e9e de golf au golf de Royan tout proche.<\/div>\n

Dave Stewardson<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n <\/div>\n

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