{"id":5119,"date":"2021-12-22T01:05:06","date_gmt":"2021-12-22T01:05:06","guid":{"rendered":"https:\/\/avecoeur.com\/locataires\/liste-de-defauts\/"},"modified":"2021-12-22T23:11:30","modified_gmt":"2021-12-22T23:11:30","slug":"liste-de-defauts","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/avecoeur.com\/fr\/les-proprietaires\/liste-de-defauts\/","title":{"rendered":"Liste de d\u00e9fauts"},"content":{"rendered":"\n<section style=\"background-image: url(https:\/\/e6j3epm9rsf.exactdn.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/7-1.jpg?strip=all); background-position: center center; background-size: cover;\"  class=\"animation-bg\">\n    <div class=\"container\">\n        <div class=\"title-content\">\n            <div data-aos=\"fade-up\">\n                <h1 class=\"title-page\">Service de remise des biens et de liste de d\u00e9fauts<\/h1>\n                                <p>Un service professionnel qui s&rsquo;occupe de la remise de la propri\u00e9t\u00e9 et comprend un rapport d\u00e9taill\u00e9 de la liste des probl\u00e8mes et du suivi ult\u00e9rieur.<\/p>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section>\n\t<div class=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"single-content single-content-block\">\n\t\t\t\t<p>Une fois votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9 termin\u00e9e, le promoteur vous invitera \u00e0 venir la visiter afin de dresser une liste des probl\u00e8mes \u00e0 r\u00e9soudre avant la remise des cl\u00e9s. \u00c0 ce stade, vous aurez g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9 95 % du prix de la propri\u00e9t\u00e9, les 5 % restants \u00e9tant retenus pour que vous puissiez leur signaler toute erreur de construction. On ne s&rsquo;attend pas \u00e0 ce que vous fassiez un audit de la structure, car cela sera couvert par la garantie de construction de 10 ans, mais il y a souvent de petits probl\u00e8mes qui doivent \u00eatre rectifi\u00e9s avant que les derniers 5% ne soient pay\u00e9s. Si vous n&rsquo;effectuez pas de liste de v\u00e9rification ou si vous ne savez pas ce qu&rsquo;il faut rechercher au d\u00e9part, et que vous vous contentez d&rsquo;accepter la propri\u00e9t\u00e9 rapidement, vous devrez payer pour r\u00e9soudre tout probl\u00e8me d\u00e9couvert ult\u00e9rieurement. Pour les d\u00e9veloppements construits par Avecoeur, ce service est inclus car nous g\u00e9rons et louons la propri\u00e9t\u00e9 pour vous. Il est donc dans notre int\u00e9r\u00eat de nous assurer qu&rsquo;elle est absolument parfaite, car tout probl\u00e8me sera signal\u00e9 par les locataires, ce qui se r\u00e9percutera sur les critiques que nous recevrons.<\/p>\n<p>Pour les autres nouveaux d\u00e9veloppements que nous vendons, cependant, l&rsquo;ex\u00e9cution d&rsquo;une liste d&rsquo;accrocs n&rsquo;est pas incluse, de sorte que ce service pourrait \u00eatre utile. Comme nous l&rsquo;avons mentionn\u00e9, il est particuli\u00e8rement important, si vous louez votre propri\u00e9t\u00e9 par la suite, d&rsquo;\u00e9viter toute critique n\u00e9gative. Si vous ne savez pas vraiment ce qu&rsquo;il faut rechercher ou si vous ne pouvez pas vous permettre de consacrer du temps et de l&rsquo;argent pour venir le faire, il vaut la peine d&#8217;employer les services d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 professionnelle comme Avecoeur pour le faire pour vous. Ce service est disponible que vous achetiez la propri\u00e9t\u00e9 par notre interm\u00e9diaire ou non. Vous trouverez ci-dessous un r\u00e9sum\u00e9 rapide des \u00e9tapes \u00e0 suivre lorsque nous fournissons ce service de liste d&rsquo;accrochage pour vous.<\/p>\n<p><em><strong>La r\u00e9union avec le promoteur<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Une fois qu&rsquo;une r\u00e9union a \u00e9t\u00e9 organis\u00e9e avec le promoteur, nous examinons la propri\u00e9t\u00e9 dans les moindres d\u00e9tails pour nous assurer que tous les petits d\u00e9fauts sont not\u00e9s. Il peut s&rsquo;agir d&rsquo;un carrelage int\u00e9rieur ou ext\u00e9rieur fissur\u00e9 ou d&rsquo;un joint qui n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 correctement fini. D&rsquo;autres probl\u00e8mes typiques sont les portes qui ne ferment pas correctement, les serrures qui peuvent \u00eatre l\u00e2ches ou ne pas fonctionner correctement, les volets \u00e9lectriques qui fonctionnent mal ou les interrupteurs d&rsquo;\u00e9clairage qui ne fonctionnent pas ou les lumi\u00e8res LED qui ne fonctionnent pas. Il s&rsquo;agit de petits travaux que le promoteur peut rectifier \u00e0 ce stade avec tous les ouvriers pr\u00e9sents, ce qui n&rsquo;est donc pas un probl\u00e8me, mais s&rsquo;ils sont laiss\u00e9s inaper\u00e7us, ils sont une source de tracas et peuvent \u00eatre co\u00fbteux \u00e0 r\u00e9gler.<\/p>\n<p>Un probl\u00e8me plus important peut parfois concerner le drainage, lorsque l&rsquo;eau s&rsquo;\u00e9coule trop lentement et forme une flaque dans la douche, par exemple. Cela est souvent d\u00fb au fait que les tuyaux d&rsquo;\u00e9vacuation contiennent des pierres ou d&rsquo;autres d\u00e9bris qui ont \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9s entrer par erreur lors de l&rsquo;installation, mais parfois cela peut \u00eatre plus grave et \u00eatre d\u00fb \u00e0 la pente des tuyaux lorsqu&rsquo;ils ont \u00e9t\u00e9 pos\u00e9s. Dans tous les cas, la r\u00e9solution de ce probl\u00e8me peut s&rsquo;av\u00e9rer co\u00fbteuse, il est donc essentiel de les v\u00e9rifier minutieusement et de laisser couler les robinets, les douches et les baignoires pendant 10 bonnes minutes pour s&rsquo;assurer qu&rsquo;il n&rsquo;y a pas de probl\u00e8me.<\/p>\n<p>Malheureusement, il arrive que les promoteurs se trompent sur les finitions int\u00e9rieures qui ont \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9es et utilisent par erreur une s\u00e9lection diff\u00e9rente. Cela se produit le plus souvent avec le carrelage des sols et des murs de la salle de bains, mais il arrive aussi que les robinets, les poign\u00e9es de porte ou la peinture soient incorrects. Si un promoteur a fait une erreur, il offrira souvent une compensation financi\u00e8re car cela lui co\u00fbtera cher et prendra du temps \u00e0 r\u00e9gler le probl\u00e8me, mais si la compensation financi\u00e8re est refus\u00e9e, il sera oblig\u00e9 de casser, d&rsquo;enlever et de poser \u00e0 nouveau les carreaux incorrects ou de remplacer les robinets et les poign\u00e9es, etc.<\/p>\n<p><em><strong>Le rapport<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Une fois la r\u00e9union avec le promoteur termin\u00e9e et les d\u00e9fauts constat\u00e9s, une liste compl\u00e8te de ces d\u00e9fauts sera \u00e9tablie, accompagn\u00e9e de photos, dans un rapport complet destin\u00e9 au promoteur et au nouveau propri\u00e9taire. Ce rapport sera r\u00e9dig\u00e9 en fran\u00e7ais pour le promoteur et en anglais ou en fran\u00e7ais pour le client.<\/p>\n<p><em><strong>Le suivi<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Une fois que le promoteur aura eu l&rsquo;occasion d&rsquo;examiner le rapport cr\u00e9\u00e9 par Avecoeur, il reviendra g\u00e9n\u00e9ralement avec un calendrier indiquant quand ces \u00e9l\u00e9ments seront rectifi\u00e9s. Comme les \u00e9l\u00e9ments trouv\u00e9s sont g\u00e9n\u00e9ralement mineurs, le d\u00e9lai d&rsquo;ex\u00e9cution peut \u00eatre aussi rapide qu&rsquo;une semaine et Avecoeur v\u00e9rifiera que chaque \u00e9l\u00e9ment a \u00e9t\u00e9 rectifi\u00e9 avant de donner son accord pour la remise au nom du client. Lorsque les probl\u00e8mes sont plus s\u00e9rieux, nous devrons assurer un suivi r\u00e9gulier jusqu&rsquo;\u00e0 ce que les \u00e9l\u00e9ments soient corrig\u00e9s.<\/p>\n<p>Dans l&rsquo;ensemble, il s&rsquo;agit d&rsquo;un service tr\u00e8s utile, m\u00eame si vous \u00eates fran\u00e7ais ou si vous parlez bien le fran\u00e7ais, car c&rsquo;est de nos connaissances techniques et de notre exp\u00e9rience que vous b\u00e9n\u00e9ficierez, en plus du temps et de l&rsquo;argent \u00e9conomis\u00e9s en vous rendant sur place pour la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":2292,"parent":2444,"menu_order":3,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-5119","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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