Appartement de six chambres situé sur le toit, à vendre à Les Panoramas Cimiez, à Nice, dans les Alpes-Maritimes, sur la Côte d’Azur

Description

**Les Panoramas Cimiez – Des appartements neufs d'exception dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice**

Située au point culminant du quartier très prisé de Cimiez, **Les Panoramas Cimiez** est une résidence neuve d'exception alliant vues panoramiques, architecture contemporaine et vastes jardins paysagers. Niché entre la Méditerranée et les collines environnantes, ce complexe offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité du centre-ville de Nice.

La résidence se compose de quatre bâtiments élégants répartis sur plus de **4 600 m² d'espaces verts aménagés dans un style méditerranéen**, conçus pour créer une véritable oasis de verdure. Les résidents pourront profiter d'espaces communs magnifiquement aménagés, ainsi que d'un terrain de pétanque, d'une salle de sport en plein air et d'une aire de jeux pour enfants.

Une sélection d'appartements est proposée, allant des studios aux impressionnants **penthouses en duplex de cinq pièces**. Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur, avec de vastes balcons et terrasses conçus pour profiter au maximum de la lumière exceptionnelle et des vues imprenables. Les duplex situés aux étages supérieurs ont été imaginés comme de véritables « villas sur les toits », offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée et les collines environnantes, certaines terrasses sur le toit pouvant accueillir un jacuzzi privé.
Les intérieurs allient un design contemporain élégant à des prestations haut de gamme, notamment du parquet, une climatisation centralisée, des volets électriques ou des stores réglables dotés de la domotique, des menuiseries en aluminium et des salles de bains raffinées. Certains appartements disposent également de caves ou de débarras privés, tandis que des places de stationnement sont disponibles au sein du complexe. Un accès sécurisé et un service de conciergerie vous offrent un confort supplémentaire et une tranquillité d’esprit.

Vous pouvez l'utiliser comme résidence principale ou secondaire ou, si vous le souhaitez, signer un mandat de location avec Avecoeur qui fournit des services quasi hôteliers et une conciergerie pour les réservations à court terme. Si vous signez ce mandat et que vous louez votre appartement au moins quelques semaines par an, vous bénéficierez de la restitution de la TVA incluse dans votre prix d'achat (20%) mais aussi bien sûr des revenus locatifs perçus moins la commission. Avecoeur, en plus de la gestion immobilière, est également promoteur, architecte d'intérieur et courtier en prêts hypothécaires, ce qui fait du groupe un guichet unique pour les investisseurs immobiliers en France.

Nice - Cimiez

Cimiez est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nice, réputé pour son architecture de la Belle Époque, son patrimoine romain, son cadre verdoyant et ses attractions culturelles, notamment le **musée Matisse et les arènes de Cimiez**. Le programme immobilier bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces, hôpitaux et équipements de loisirs locaux. L’aéroport de Nice Côte d’Azur se trouve à environ **20 minutes en voiture**, Monaco à environ **25 minutes** et l’autoroute A8 à environ **9 minutes**. Vous trouverez un large choix de restaurants à une distance comprise entre 15 et 20 minutes à pied, ainsi que plusieurs supermarchés situés entre 5 et 15 minutes à pied et une boulangerie à 15 minutes à pied. Le centre historique de Nice, la plage et la Promenade des Anglais se trouvent à 4 km et sont accessibles en bus en 30 minutes ou en voiture en 15 minutes.
Une occasion rare d'acquérir un bien immobilier neuf de grande qualité, situé dans un cadre surélevé et paisible, alliant le mode de vie de la Côte d'Azur à un accès aisé au centre de Nice.