Chalet Plagnette, Montriond, Haute-Savoie, Rhône-Alpes

Description

# Chalet de luxe de 5 chambres avec sauna et jacuzzi – Montriond, près de Morzine

**1 144 800 € | 5 chambres | 5 salles de bains | 148,9 m² | Terrain de 701 m² | Livraison prévue au 4e trimestre 2027**

Situé dans le hameau paisible de La Plagnette, à Montriond, à seulement cinq minutes de Morzine, ce chalet neuf d'exception allie architecture alpine traditionnelle, confort moderne et accès facile au célèbre domaine skiable des Portes du Soleil.

Réparti sur deux étages, ce chalet offre une surface habitable de 148,9 m² et comprend cinq chambres, cinq salles de bains ainsi qu’un vaste espace ouvert de 40 m² regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes baies vitrées coulissantes orientées au sud s’ouvrent sur une terrasse et un jardin privés, tandis qu’un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois d’hiver.

Conçue pour être appréciée tout au long de l'année, cette propriété comprend un sauna privé, un jacuzzi extérieur, une buanderie et un garage double avec un espace de stationnement supplémentaire pouvant accueillir deux véhicules. Le vaste terrain de 701 m² comprend 448 m² de jardin, offrant une grande intimité et de beaux espaces de vie en plein air.

Le chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour le ski : les remontées mécaniques de Morzine se trouvent à environ cinq minutes, tandis que la télécabine de l'Ardent, qui permet d'accéder directement à Avoriaz, n'est qu'à dix minutes en voiture. Le domaine des Portes du Soleil offre environ 600 km de pistes de ski interconnectées entre la France et la Suisse.

En été, la région propose du VTT, de la randonnée, du parapente et la baignade dans le magnifique lac de Montriond, ce qui en fait une destination alpine attrayante tout au long de l'année.

**Caractéristiques principales :**
- Cinq chambres et cinq salles de bains
- 148,9 m² de surface habitable répartis sur deux étages
- Terrain privé de 701 m² avec un jardin de 448 m²
- Espace de vie ouvert exposé plein sud avec poêle à bois
- Sauna privé et jacuzzi extérieur
- Double garage (32,87 m²) et deux places de parking supplémentaires
- Pompe à chaleur aérothermique
- À environ 5 minutes de Morzine et 10 minutes de la télécabine de l’Ardent
- À environ 1 heure 15 minutes de l'aéroport de Genève
- Bien immobilier sur plan dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027

Vous pouvez l'utiliser comme résidence principale ou secondaire, ou, si vous le souhaitez, signer un mandat de location avec Avecoeur, qui propose des services quasi-hôteliers et un service de conciergerie pour les réservations de courte durée. Si vous signez ce mandat et que vous louez votre appartement pendant au moins quelques semaines chaque année, vous pouvez bénéficier du remboursement de la TVA incluse dans votre prix d’achat (20 %), mais aussi, bien sûr, des revenus locatifs perçus, déduction faite de la commission (sous réserve des conditions générales). Avecoeur, outre la gestion immobilière, est également promoteur immobilier, décorateur d’intérieur et courtier en crédit immobilier, ce qui fait de ce groupe un guichet unique exceptionnel pour les investisseurs immobiliers en France.

Montriond

### Montriond – Un village alpin au cœur des Portes du Soleil

Niché dans la magnifique vallée des Aulps, en Haute-Savoie, Montriond est un charmant village alpin traditionnel situé à seulement cinq minutes de la station très prisée de Morzine. Offrant un cadre montagnard paisible et un accès facile à des pistes de ski de renommée mondiale, Montriond est une destination attrayante tant pour les amateurs de sports d'hiver que pour ceux qui recherchent un havre de paix alpin tout au long de l'année.

Le village fait partie du célèbre domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables interconnectés au monde, qui offre environ 600 km de pistes réparties sur 12 stations en France et en Suisse. La télécabine de l'Ardent, située à proximité, permet d'accéder directement au domaine skiable d'Avoriaz, tandis que Morzine et Les Gets sont également facilement accessibles.

Pendant les mois d'été, Montriond se transforme en un véritable paradis pour les amateurs de plein air, avec un vaste réseau de sentiers de randonnée et de VTT, la possibilité de pratiquer le parapente et de magnifiques paysages de montagne. Le spectaculaire lac de Montriond, entouré de forêts et de sommets alpins grandioses, constitue un atout majeur, offrant des promenades au bord du lac, des pique-niques et des activités de plein air.

Les résidents profitent de la tranquillité et de l'authenticité d'un village savoyard traditionnel tout en bénéficiant des restaurants, des magasins, des cafés et de l'ambiance animée de l'après-ski de la ville voisine de Morzine.

Situé à environ 1 heure et 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Genève, Montriond est également facilement accessible pour les visiteurs internationaux et les propriétaires de résidences secondaires.

Alliant le charme alpin traditionnel, un domaine skiable exceptionnel et un large éventail d'activités estivales, Montriond constitue un lieu de choix pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement dans la location saisonnière dans les Alpes françaises.